閩農村住宅用地禁用于房地產開發
來源：東南快報 2011-10-11 編輯：唐麗萍

通知指出，全省各地將鼓勵村莊土地整理和舊村改造，鼓勵自然村向中心村、集鎮集聚，我省雖然鼓勵建設農民集中居住的住宅小區，但對農村住宅小區用地及建設規劃提出了嚴格的要求，即申請住宅小區建設用地，應當編制修建性詳細規劃，在辦理農用地轉用手續時，需明確小區的建設規模，擬安排村民建房的戶數、住宅建筑面積、占地面積。但是，兩部門明確強調，農村村民住宅小區用地批準后，不得變相進行經營性房地產開發或者用于不符合規定條件的村(居)民建房。違反規定者，將依法嚴肅追究有關人員的法律責任。

據了解，我省所有村莊都要編制建設規劃，以往沒有編制規劃的村莊要在2012年底前完成編制，1999年以前編制規劃的村莊要在2013年底完成規劃修編和提升。今后，各地村民建房或是農村住宅小區建設，都要根據修建性詳細規劃和村莊整治規劃進行審批，已編制完成規劃的村莊，若無修建性詳細規劃和整治規劃，不得審批村民建房。