閩農村住宅用地禁用于房地產開發
來源：東南快報 2011-10-11 編輯：唐麗萍

另外，9月我省出臺了《福建省農村村民住宅建設管理辦法》，明確村民自建房，一戶只能擁有一處宅基地。昨日兩部門對用地審批、非法占地建住宅等問題的解決進行了明確。利用自有宅基地改建房屋的，無需辦理用地審批手續，但需辦規劃建設許可手續，省里將嚴查非法占地建住宅的行為，發現一座立即拆除一座，嚴格執行“一戶一宅”制。

據悉，我省將切實簡化村民住宅規劃建設和用地審批手續，盡量方便群眾。其中，屬于利用原宅基地改建的，不需要辦理用地批準手續，直接辦理規劃建設許可手續，由鎮鄉人民政府根據鎮鄉、村莊規劃進行審批。但需要注意的是，手續的簡化目前僅限于改建房，如果是在原宅基地新建或擴建房屋，就需要辦理規劃審批，并要得到縣政府的用地審批許可。而且，一旦拿到用地和建設許可，如果在一年之內沒有動工建設又沒有申請延期的話，政府所發的《建設工程規劃許可證》或《鄉村建設規劃許可證》就會自行失效，下次建房需要再申請。

《福建省農村村民住宅建設管理辦法》適用的范圍為本省行政區域內鎮鄉、村莊，但不包括城市、縣人民政府所在地鎮、開發區規劃建設用地范圍內的鎮鄉、村莊。