京城樓市"不差地" 三天供應(yīng)14塊
來(lái)源：新華網(wǎng) 2011-11-10 編輯：黃水來(lái)

雖然房地產(chǎn)市場(chǎng)行情冷淡，但是北京土地市場(chǎng)供應(yīng)節(jié)奏卻突然加速。在11月7日-9日的3天時(shí)間里，北京市土地整理儲(chǔ)備中心共計(jì)推出了14塊土地，提供建筑面積合計(jì)達(dá)到了234.4萬(wàn)平方米，其中有13塊地塊已經(jīng)有底價(jià)，合計(jì)底價(jià)達(dá)到了122.37億元。這些地塊均將在年內(nèi)出讓?zhuān)渲幸越紖^(qū)住宅地塊為主，預(yù)計(jì)這些地塊受到關(guān)注的程度不會(huì)太大。市場(chǎng)依然以平淡為主。

北京市土地儲(chǔ)備管理中心網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，截至11月8日，北京已經(jīng)出讓土地13宗，總土地出讓金已經(jīng)達(dá)到了67.4億元。在這一數(shù)據(jù)影響下，年內(nèi)土地出讓金達(dá)到了898.11億元的歷史同期最高紀(jì)錄。

盡管地塊密集上市，但是業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在目前的市場(chǎng)環(huán)境下難以出現(xiàn)高價(jià)地。在分類(lèi)型出讓地塊中，其中住宅類(lèi)地塊土地出讓金僅為362億元下調(diào)了40.8%，而住宅土地出讓面積基本相當(dāng)。主要是住宅土地價(jià)格明顯下調(diào)，樓市調(diào)控導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商購(gòu)置住宅地塊的積極性不高，而且大部分住宅土地都處于遠(yuǎn)郊區(qū)。

季報(bào)顯示，房企庫(kù)存市值已經(jīng)達(dá)到了上萬(wàn)億，而且在目前銀行信貸收緊的情況下，拿地資金萎縮，直接導(dǎo)致了目前土地市場(chǎng)流標(biāo)、底價(jià)成交等現(xiàn)象也時(shí)有發(fā)生。住宅土地冷清已成定局。

預(yù)計(jì)今年北京土地出讓金全年依然有可能在1000億元左右。