房價真要跌了嗎？山雨欲來風滿樓
來源：東南網-海峽都市報 2011-11-12 編輯：林洪熙

一度低迷的樓市，因為樓市降價的討論，又熱熱鬧鬧地吵起來了，專家、學者紛紛出來喊話，謝國忠放狠話：未來房價要大跌50%,手中有多套房的快拋售吧！因為“潘幣”風波而風頭正勁的潘總也說：房價是肯定要降的，因為開發商的資金鏈出現了困難。

看樓市，樓市早就呈現一片暴雨將至的陰沉蕭條景象。“金九銀十”已是昨日黃花，各地降價風波一波接著一波，有的樓盤甚至打出“直降40萬”、“買房送車位”，甚至簽訂“差價合同”等招牌招攬購房者。

看政策，在這樣的蕭條成交量的背景之下，樓市調控力度仍然不減，近日珠海、中山紛紛出臺的“雙限令”甚至讓我們看到了樓市調控的緊箍咒越念越緊的可能。溫總理也一再喊話樓市，誓將房價調回合適的價格。從四月份到十月份，國務院也三度重申：調控方向不動搖，調控力度不放松，促進房價合理調整。

不管是樓市還是政策，都是一幅房價必跌、拐點要來“山雨欲來風滿樓”的景象。不過，這風是刮得很起勁，但是“雨”來不來卻說不定。

和部分專家、學者唱空樓市不同的是，任志強則堅持說：房價仍會漲，房地產市場仍然面臨上漲的壓力，政策一旦放松，房價將會漲的更加厲害！和任大炮持有同樣觀點的專家也不在少數，經濟學家金巖石近日接受專訪時就認為，目前中國房價有相對的合理性，經過2-3年的調整后，未來仍有持續上漲的空間。知名經濟學家謝百三也指出：房價調控不下來、持續上漲是由于剛性需求、土地財政等九大原因造成的，在通貨膨脹背景下，大中城市房地產就像黃金，它稀缺就會漲價。

房價到底跌不跌，真的是迷霧重重，說不清道不明。看市場，猶如霧里看花；聽專家，公說公有 理婆說婆有理。房價跌與否，也許我們除了拭目以待，也別無他法了。