樓市缺口增大 以價換量大潮將襲
來源：新華網 2011-11-17 編輯：黃水來

調控政策難放松

經歷了“金九銀十”的冷清后，開發商“以價換量”的心態越發明顯，以至于因為下調房價出現“房鬧”的現象，但盡管如此，相較2008年的樓市調控，此輪樓市調控仍沒有放松的跡象。

國務院總理溫家寶日前在圣彼得堡出席上海合作組織成員國總理會議時表示，中國下調房價是國家堅定的政策，調節后的房價將使民眾能夠接受，也使房地產業健康有序發展。“對于房地產一系列的調控措施，決不可有絲毫動搖，我們的目標是要使房價回歸到合理的價格。”這也是繼10月底國務院常務會議后，中央層面又一次強調繼續嚴格執行政策，鞏固調控成果。

與此同時，包括京、滬、穗等一些城市，對于因當前樓市低迷而可能放松調控的傳聞，也紛紛表態回應，將繼續堅決貫徹樓市調控政策。北京市住建委相關負責人近日表示，當前是房地產調控效果顯現的關鍵時期，下一步，北京市還要繼續堅決貫徹落實中央部署，全面鞏固和擴大調控成果，同時加快建立健全符合北京實際的基本住房制度。為了讓限購政策發揮實效，還將聯合各部門開發購房資格核驗系統，加強對居民家庭購房資格的審查，實現了從認購、簽約到權屬登記全過程，新房、存量房全覆蓋的限購監管。

更加值得注意的是，部委層面的調控手段也在逐漸加碼，力解樓市的頑疾。據媒體報道，國土部正在對《閑置土地處置辦法》進行修改，力圖在閑置土地的認定、查處等環節更加趨于規范，更具有可操作性。目前，國土部已經征求了地方意見，正在進一步完善。這意味著，開發商通過坐得土地升值的囤地頑癥，將會得到根治。據國土部的統計，2010年全國共清理整治房地產閑置用地13萬畝，處置近10萬畝。