人民大學稱房地產雙限政策或放松
來源：京華時報 2011-11-20 編輯：林洪熙

本報訊（記者馬文婷）昨天，人民大學經濟研究所發布的《中國宏觀經濟分析與預測報告》指出，明年3季度中央政府可能逐步放松“限貸”，然后放松“限購”，但房地產下行仍是調整的基本模式。

人大經濟學院副院長劉元春表示，本輪房地產的深度調整在本質上是政策調控的產物，將以經營策略與價格調整為核心，它不是資產負債惡化型的調整，導致房地產企業資金壓力加劇和部分杠桿化過高的激進型開發企業陷入流動性危機。不會引發系統性風險和全面拋售，更不會引起經濟的硬著陸。

劉元春強調，預計明年2季度地方政府可能以“暗度陳倉”的方式采取松動策略。整體看，地方財政對于土地的依賴以及9%的經濟增長社會約束線決定了本輪房地產調整的幅度不會超過25%，3季度中央政府可能逐步放松“限貸”，然后放松“限購”，但房地產下行的慣性決定了全面回落是明年房地產調整的基本模式。