太原調(diào)控趨緊下土地拍賣(mài)相繼流拍
來(lái)源：新華網(wǎng) 2011-11-21 編輯：黃水來(lái)

11月9日，位于太原市的原山西電機(jī)廠兩宗地塊以“限房?jī)r(jià)　競(jìng)地價(jià)”出讓?zhuān)捎诘靥幊鞘兄行模瑑勺诘貕K以總價(jià)12億多元的價(jià)格順利成交。雖然兩次拍賣(mài)呈現(xiàn)“冰火兩重天”的景象，但業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，競(jìng)拍成功與流拍表現(xiàn)出一個(gè)共同的特點(diǎn)，就是在國(guó)家調(diào)控政策趨緊的情況下，開(kāi)發(fā)商更加理性，更多的購(gòu)房者持幣觀望。

參與原山西電機(jī)廠兩宗地塊拍賣(mài)的全國(guó)知名拍賣(mài)師陳少湘說(shuō)，競(jìng)拍成功的那次拍賣(mài)中，由于實(shí)行的是“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”，將來(lái)房?jī)r(jià)不能超過(guò)周邊地段的平均價(jià)格，雖然競(jìng)賣(mài)成功，但競(jìng)買(mǎi)人舉牌理智，沒(méi)有出現(xiàn)賭氣競(jìng)買(mǎi)的現(xiàn)象。他分析稱(chēng)，這次流拍的地塊位置“一般”，在政府大手筆調(diào)控之時(shí)拿地，勝算不高，開(kāi)發(fā)商不會(huì)貿(mào)然出手。隨著國(guó)家調(diào)控趨緊，開(kāi)發(fā)商選擇地塊更注重根據(jù)該區(qū)域的特質(zhì)，包括對(duì)地理位置、交通環(huán)境、周邊配套、政策支持等因素的考量。