十月北上廣深迎拐點 明年或止跌
來源：新華網 2011-11-21 編輯：黃水來

市中心樓盤加入降價行列

　　記者走訪發現，上海最近開盤的樓盤幾乎都打出了優惠的旗號，但多數樓盤的折扣都限制在開盤當天。11月12日，位于上海寶山區的金地藝境項目加推新房源，在開盤現場，一位中介代理人員就告訴記者，如果當天決定購買新推房源，就有總價減10萬元左右的優惠，但“這個優惠只有今天才有”。

　　與此同時，除了位于上海外環外的剛需樓盤，位于上海市中心的高端樓盤及改善型樓盤，也相繼加入到降價行列。上周末(11月19日~20日)上海新開盤的房源中，位于上海繁華市區徐匯區的海珀旭輝項目，就打出了開盤當天可享8折優惠的折扣。

　　此外，相對于此前上海樓市興旺時期的“傲慢”，不少樓盤的售樓處乃至中介開始采取越來越積極的態度。

　　近一個月來，記者就不斷接到不少中介以及樓盤售樓處的電話，詢問記者近期是否有意向買房，并“熱情”地向記者推介近期開盤或者加推的剛需樓盤。某今年上半年還表示“不愁賣不掉”的樓盤，其售樓處工作人員上周頻頻聯系記者，表示近期加推的房源正在進行一項優惠活動，總價可優惠8萬~9萬元。

　　不過，雖然上海樓市降價的輪廓越來越清晰，但中原集團研究中心監測結果顯示，近期新開盤價格降幅穩定在15%~30%區間，尚無進一步加深跡象。中原集團研究中心分析師認為，在跌過一輪的前提下，若要繼續復制“以價換量”的銷售奇跡，必須擴大降幅。足夠大的降幅，才能吸引足夠多的購房者入市。