劉明康：房?jī)r(jià)下跌五成銀行可承受
來源：新華網(wǎng) 2011-11-22 編輯：黃水來

再次，從住房購(gòu)買結(jié)構(gòu)來看，社會(huì)可承受房?jī)r(jià)下跌50%。分情況看，已經(jīng)購(gòu)買住房的消費(fèi)者，其住房的價(jià)值只是居住。房地產(chǎn)價(jià)格漲跌與自用購(gòu)房者的居住權(quán)無關(guān)，也不影響使用價(jià)值。自用購(gòu)買是住房消費(fèi)購(gòu)買的主體，其比重較高，導(dǎo)致總體房?jī)r(jià)大幅度下跌，不影響社會(huì)安定。所以，住房?jī)r(jià)格下跌，社會(huì)具有承受力。

房?jī)r(jià)大幅度下跌，預(yù)期的價(jià)格上漲沒有實(shí)現(xiàn)，用租賃償還月供的投資人壓力將增大。因此，住房?jī)r(jià)格下跌的壓力主要針對(duì)投機(jī)客和囤積商，而他們的承受力超越普通民眾，影響也只是其盈利減少或出現(xiàn)虧損。