海南樓市有價無市難走出僵持局面
來源：新華網 2011-11-22 編輯：黃水來

　　旅游或帶動樓市回暖

　　目前，盡管海南房價高企，有價無市的局面持續，觀望情緒彌漫，但是在土地市場，交易量與樓市成交量形成了較為明顯的映襯。據搜狐焦點網統計，海南今年9月份的土地掛牌數和成交量都有了一定的提高。其中，臨高有4宗地塊成交，三亞、儋州、澄邁各有2塊完成交易，海口也有一宗地塊成交完成。總成交面積達804309平方米，總成交金額約6.731億元。

　　面對“金九銀十”的傳統旺季，海南9月份11宗土地交易量，相較于7、8月份的成交數據而言“黃金9月”的成色在整個限購的大背景下還是經得起市場的考驗的。其中，全省各地區都有土地掛牌，但由于東部地區的開發飽和以及西線高鐵等相關政策的“激勵”，成交熱點主要集中在臨高、儋州、澄邁等西線地區。

　　在9月成交的11宗地塊里，臨高、儋州的6塊地都用于住宅用途。可見，現下雖然樓市成交狀況不夠景氣，市場的走勢也不夠明朗，但是這絲毫沒有減緩開發商拿地的腳步。據數據顯示，整個3季度海南土地市場共成交37宗，成交量雖未能帶來新的驚喜，但進入9月以來，土地成交的上揚還是給各地政府打了一記“強心針”。

　　對于三亞限購令是否會“松綁”，三亞住建部門表示，目前三亞依舊執行此前的限購政策，并沒有任何新的改變。有三亞房地產業界人士表示，現在正處于國家對中國樓市調控的關鍵時候，一方面，三亞作為國內熱點旅游城市備受關注，另一方面大部分三亞購房者都屬于外地人口，“國八條三亞版細則”的執行力度或者是否會“松綁”對于當地政府來說都會極其小心謹慎。依據目前三亞樓市市場行情來看，銷售不景氣、購房者“觀望氣息濃烈”實屬正常，三亞短期內不會成為第一個吃螃蟹者。

　　有房地產開發商表示，經過了去年的瘋狂，地價現在已經處在一個理性的范疇內。如果現在布局海南，要選擇有特色和獨特資源的地塊去進行開發。如今，海南樓市經過國慶一役后已然陷入重重迷霧當中，但隨著四季度海南旅游旺季的到來，業界還是普遍看好海南未來的市場。