11月份全國主要城市樓市價跌量減
來源：新華網 2011-12-03 編輯：黃水來

　　年關將至，土地市場傳統的旺季在今年也顯得格外冷清，開發商“棄購”愈演愈烈，流拍、終止或延遲出讓等情況使成交量持續下滑。11月份全國133個城市共成交土地1537宗，成交面積5581萬平方米，環比減少25%，同比減少43%；其中住宅類用地472宗，成交面積2057萬平方米，環比減少19%，同比減少55%。

　　今年以來，底價成交貫穿始終，盡管住宅類用地成交樓面均價在11月份略有漲幅，但明顯低于去年同期。全國133個城市成交樓面均價為1173元/平方米，環比上漲4%，同比下跌10%；其中住宅類用地成交樓面均價為1539元/平方米，環比上漲12%，同比下跌7%。

　　受土地市場成交低迷的影響，住宅用地的溢價率始終在低位徘徊，多數地塊以底價成交。業內人士認為，目前多數房地產企業在信貸收緊的背景下，資金壓力增大，拿地謹慎，直接導致了住宅土地市場的僵持狀態，后期政府與開發商之間的博弈也將愈演愈烈，短期內住宅類用地慘淡成交的狀況不會好轉。隨著各地流拍地塊的增加，年度土地出讓計劃完成率的壓力以及近期北京、上海郊區的部分地價已明顯松動的示范效應，地價下行已是大勢所趨。