一線城市降價蔓延 房價大幅跳水
來源：新華網 2011-12-03 編輯：黃水來

　　部分二三線跌幅或超30%

　　“在我們看來，香河等地市場價格的回調還遠沒有到底部。”潘紹之認為，由于需求全面外來化、投資化，衛星城在房地產市場調控持續深入的背景下所面臨的風險，要比中心城市的遠郊區域更大。

　　將上海嘉定和昆山花橋做比較，前者今年以來雖然房價也持續回調，但每一輪降價都能獲得剛性需求的支撐，使得區域的階段性底部易獲確認；花橋則不然，主要依靠外來投資資金的支撐，區域實際入住率偏低，如果調控周期拉長，成交量持續萎縮，一旦出現降幅較大的樓盤，則整個區域的房價有可能隨之倒塌。

　　在去泡沫化的過程中，過去幾年來的房價漲幅都有可能被快速清除。張大偉認為，從目前情況來看，北京郊區房價下調速度明顯加快，通州、大興等區域已出現接近萬元盤，而環北京經濟帶之前的房價優勢已不復存在，若失去北京購房者的青睞，這些區域的房價下調幅度將遠遠超過北京郊區。