榕樓市執行限購令 短期內不放松
來源：東南快報 2011-12-14 編輯：黃水來

相比一線城市的“價跌量漲”，12月福州一手房市場的情況更加不容樂觀。根據福州市房地產交易登記中心的數據，截至12日，福州一手房成交量僅214套。如果按照這樣的銷售速度計算，12月福州一手房成交量將只有535套，這將再次創下年度成交新低。如此嚴峻的局勢，加上限購延期，開發商明年還能否HOLD得?。恐袊缈圃贺斮Q所城市與房地產經濟研究室博士鄒琳華表示，“限購令”延期在一定程度上讓開發商承受更大的壓力，接下來，開發商很可能對目前的價格作出調整。如果未來開發商想保住自身，恐怕以價換量是一個不得不考慮的方式。

福州大學房地產研究所所長王阿忠認為，從總體經濟上來看，明年貨幣政策將持續緊縮，加上“限購令”的延續，必然會對樓市有更深層次的沖擊，未來房價或難再“hold”得住。

但房產專家江映輝對此則有不同的看法。江映輝表示，“最重要的是，降價并不一定能帶來高成交量，有可能開發商降價10%，只能促成幾套成交，更多的人會選擇觀望。加上近期降價引發的退房、補差價等事件，讓開發商在降價的決策上需要慎之又慎。”江映輝稱，未來一手房價格是否下降，還要看開發商能堅持多久。