首套房貸利率回調才符合調控精神
來源：新華網 2011-12-16 編輯：黃水來

不管是什么原因，在記者看來，首套房貸利率的回歸對樓市、買家而言都有著積極意義，而且首套房貸利率從此前不正常的狀態回歸到正常水平也是大勢所趨。調控的目的在于抑制房價的過快上漲，根本目標還是在于解決居民的基本居住需求，近年來樓市的任何一次調控，從來都沒有提出過要打壓以首次置業為首的自住型需求，而是“抑制投資投機型需求，合理引導改善型需求，支持和鼓勵首次置業需求”。

顯然，從今年國慶后興起的首套房貸利率大幅上調是有悖于樓市調控精神的。上調的后果是調控所帶來的降價成果，卻被利息的增加抵消了，剛需購房者絲毫沒有享受到樓市調控所帶來的成效。對于樓市而言，后果也是很嚴重的，過于激烈的降價也會給樓市和經濟帶來不利影響，也容易引起救市之舉。而樓市調控沒達到效果便無疾而終的經驗教訓也并不遙遠。

適度調整此前過于嚴苛的首套房信貸政策，將部分符合首次置業條件的需求釋放出來，更能促進樓市的健康調整和樓價的合理回歸。