售后回租 龐大1.75億賣22處房產(chǎn)
來源：新華網(wǎng) 2011-12-23 編輯：黃水來

剛剛因薩博收購(gòu)失利而計(jì)提4500萬歐元巨額壞賬準(zhǔn)備的龐大集團(tuán)(601258)，今日表示擬以1.75億元向關(guān)聯(lián)方唐山市冀東物貿(mào)集團(tuán)有限責(zé)任公司出售22處房產(chǎn)，并回租繼續(xù)使用。業(yè)內(nèi)人士分析，今年汽車市場(chǎng)銷售壓力較大，且公司剛剛因薩博收購(gòu)的失敗遭受損失，此次出售房產(chǎn)或?yàn)槿谕ㄟ\(yùn)營(yíng)資金，同時(shí)還能減少部分稅收獲得財(cái)務(wù)收益。

公告顯示，公司已經(jīng)與唐山市冀東物貿(mào)集團(tuán)有限責(zé)任公司簽署《物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，約定公司及公司的下屬公司擬將瑕疵物業(yè)以1.75億元轉(zhuǎn)讓給冀東物貿(mào)，同時(shí)還簽署了《房屋租賃合同》，約定公司及公司下屬公司在將瑕疵物業(yè)轉(zhuǎn)讓給冀東物貿(mào)后繼續(xù)租賃使用，租賃期限三年，租金為第一年1007.62萬元，以后每年遞增10%。

該部分被公司稱為瑕疵資產(chǎn)的是指物業(yè)權(quán)屬證明不完備且預(yù)計(jì)短期內(nèi)規(guī)范障礙較大的土地和房屋，位于北京市朝陽(yáng)區(qū)五方橋和陜西省榆林市等地區(qū)的22處房產(chǎn)。龐大集團(tuán)稱，鑒于公司所處的行業(yè)特征，公司及下屬公司部分物業(yè)權(quán)屬證明不完備且預(yù)計(jì)短期內(nèi)規(guī)范障礙較大。為保護(hù)公司資產(chǎn)安全，并保證公司經(jīng)營(yíng)的正常、連續(xù)進(jìn)行，售后回租有利于降低公司的資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)。