去年北京土地出讓金同比降逾三成
來源：新華網 2012-01-03 編輯：黃水來

宅地出讓收縮或影響未來住宅供應

北京中原地產分析認為，2011年北京樓市調控政策之嚴厲堪稱全國之最，成交量和房價都出現明顯下調。加上土地供應郊區化明顯，開發商資金壓力使得拿地積極性趨于謹慎，都使得北京土地市場成交不振、底價成交增多。

值得注意的是，數據統計顯示，2011年宅地成交量下滑，規劃建筑面積總計929.6萬平方米，同比下滑36%。有業內人士認為，根據宅地開發節奏，這將在某種程度上對2012年年底前后的市場供應造成影響，使供應量趨于下調。

鏈家地產則分析認為，2011年特別是下半年宅地價格明顯下降，也會對同區域2010年成交的宅地項目造成沖擊。這有可能加快此前出讓地塊入市快銷的節奏，以免與低價地項目同時入市競爭。

同時，包括北京萬科、金地、遠洋地產等有關人士在接受記者采訪時也表示，2012年年初，許多房企首要任務是保證現金流；2012年上半年如果有優質土地入市，也會有更多開發商選擇拿地。保障房建設也將繼續分流商品房市場需求。(記者 張旭)