北京新房二手房成交降幅均超60%
來源：新華網 2012-01-04 編輯：黃水來

據了解，目前本市新增期房市場滯銷情況依然嚴峻，成交量相對較高的項目大部分每平方米均價都在1.5萬元以下。而對于開發商來說，雖然其中大部分年關結算時間已過，但仍可能存在資金鏈緊張問題，價格下調的周期可能隨之拉長。

也有業內人士對2012年的市場抱有樂觀態度。偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示，2012年元旦期間的住宅網簽量與去年同期相比雖然跌幅較大，但是與最近的2011年端午節、中秋節和國慶節相比，交易量有較為明顯的回暖。2011年四季度新房和二手房價格的不斷回落，激發了部分購房人的買房意愿，心態也逐步走出之前的深度觀望，隨著房價的繼續回落，北京住宅成交量有望繼續回暖。

胡景暉預計，從長期來看，雖然限購政策仍將延續，但是在地方執行細則方面有望給予首次置業者和合理的改善性購房需求，預計一季度，北京房價還將有10%左右的下跌空間，隨著房價的回落，限購政策的適度微調，北京住宅成交量有望進一步回暖。(記者 耿諾)