廈門樓市蟄伏 寄望節后突圍市場
來源：東南網 2012-01-13 編輯：黃水來

剛需客節后可伺機置業

2011年第四季，廈門樓市寒意凸顯。“特價房、降到底、一口價、不能再低了”等大幅促銷舉措開始輪番登場，一方面激起部分“蟄伏”的購房者進場，一方面也引發了購房者對區域價格的理性判斷。開發商從之前的高調挺價到理性的價格回調，使得新一年購房充滿機會點。

一個比較一致的觀點是，隨著房價的適度調整，房價將會調整到一個合理的區間，并且維持在一個相當長的周期中。在這個周期，消費者可以趕上一個低于U形底的價格機會。立丹行機構則更直接認為，這個機會點可能出現在銷售季節和氣候節氣都比較不理想的第一季度。立丹行機構認為，在當前存銷比大、政策壓力大以及島內外市場變化大的環境下，房價下降的壓力較大，樓盤突圍最快最直接的辦法就是價格策略。在這個階段，開發商為了爭取銷售量而調整的價格策略將給購房者抄底機會。針對如何購房問題，城市年輪機構則認為，首先要看開發商“血統”，其次要看價格，接著要看品質，最后還得選擇地段，通過這四個方面考察，置業更加有保障。