廣州二手樓：剛需成交比例超七成
來源：新華網 2012-05-13 編輯：黃水來

首套房貸優惠利好起推動作用

相對于改善型群體而言，剛需群體特別是首次置業群體，他們對信貸的依賴程度更高。此輪調控開始后，首套房利率上浮的政策一度阻斷了不少購房者的置業夢。而今，房貸的利率優惠再現，這對價格更為敏感的剛需群體來說確實是一個很大的利好。

從3月份開始，房貸市場陸續傳出利好消息，越來越多的銀行對于首套房的利率都實施了8.5折的優惠。梁燕明介紹，總價預算在100萬-150萬元之間的首次置業按揭購房者，受首套房貸利率優惠的利好的帶動最為明顯，因為首次置業者對按揭依賴程度更加明顯。“根據我們的統計，4月份在首次購房個案當中，高達80.8%是按揭購房，而2012年3月份首次置業群體中按揭購房占比為78.8%。”她表示，這波活躍行情能否在二季度持續，很大程度上取決于接下來首套房貸利率的變動情況。

當然，除了受首套房貸優惠利率的刺激影響外，業主現在報價更實際、議價空間加大等，都是促進交易不可缺少的重要因素。(陳玉霞)