北京庫存降8萬套 開發商壓力未減
來源：新華網 2012-05-19 編輯：黃水來

北京市統計局公布的數據顯示，1-4月，北京住宅施工面積為5868.8萬平方米，同比增長19.6%。“預計到2季度末及3季度成交旺季時，新增供應將有集中上漲。”專業人士表示，受調控環境因素影響，市場成交速度會慢于供應速度，屆時庫存上漲階段或將重新到來，預計庫存或重超9萬套。

據鏈家地產市場研究部統計，今年3月份成交上漲時，其當月新開項目在3月簽約率達到了14.5%，為去年9月份以來，單月完成簽約率最高值。由于4月份80%的項目都在下半月開盤，因此，當前整體簽約率因時間因素影響較低，整體來看項目的簽約情況明顯好于1、2月份。

數據顯示，今年以來新開項目中簽約率較高的，其成交均價都在2萬元以下，低價或者降價銷售的項目更容易吸引消費者的眼球。如多次開盤的理想家園，位于大興區南四環至五環之間，簽約率最高的是最近一期，價格為17000元/平方米，與前兩期相比價格低了2000元/平方米左右。

“在當前以剛需為主體，消費者購房趨于理性的環境下，低價和降價項目銷售可觀。”陳雪表示，對于廣大開發商而言，降價不僅是其最直接的回籠資金的手段，還能助其在短期內減輕庫存壓力。