5月全國樓市成交創下16個月新高
來源：新華網 2012-06-02 編輯：黃水來

土地出讓收入銳減跌至年內谷底

目前，全國樓市成交已經連續3個月回暖，分析人士稱觸底反彈趨勢已經確立

受供應增加和降價促銷的共同影響，5月份全國主要城市的新建住宅成交量預計將刷新2011年1月調控后的新高。而在住宅成交復蘇的同時，土地市場卻仍在低谷徘徊，5月的出讓金收入更是刷新了年內新低。

樓市成交創新高

據中原集團研究中心對30個重點城市監測數據顯示，5月份新房成交量預計約為1631萬平方米，環比上升20%，同比上升28%，與今年3月的高點相比微增3%。如果去除4月首尾兩個小長假的影響，新房成交已經連續3個月保持在穩定的相對高位。其中，截至 5月30日，北京新建住宅簽約10164套，也是年內第一個新房成交突破萬套的月份。

而隨著住宅成交量的回升，近期大幅降價的標桿房企也開始減少，但降價依然在部分城市或區域蔓延。繼此前北京、上海等一線城市的房價出現下滑后，近期杭州、常州等地也出現了明顯的降價，同時，降價也從知名發展商向普通發展商蔓延，一些城市的本地開發商接過了降價的大旗，但是整體來看，由于成交回暖目前房價的下跌空間相對有限。

此外，雖然近期新房銷售復蘇，但前5月整體銷售量同比依出現下滑，受此影響房地產的開發建設速度已經顯著放緩。2011年10月以來，全國商品房的新開工面積和購地面積同比出現了大幅回落，隨著調控滯后效應的逐步顯現，中原地產研究部預計2季度全國房地產新開工面積及開發投資額等指標或將持續出現增速明顯下滑的態勢。