5月份北京新房成交量環比上漲34%
來源：新華網 2012-06-02 編輯：黃水來

■觀點

標普唱空房企任志強看好后市

5月24日，國際市場上兩家著名的評級機構穆迪和標準普爾同日發布報告，唱空中國房地產企業。穆迪認為，受高水平短期債務及現金流偏低的影響，許多中國房地產開發商的流動性狀況自2011年12月已經開始惡化，而這種狀況正在持續發展之中。標普也認為，今年中國的房地產開發商將有巨額債務到期，而且流動性狀況趨于惡化。

穆迪稱，該公司予以評級的29家中國房地產公司的流動性狀況都在惡化，該公司最新進行的壓力測試顯示，其中11家房地產開發企業的現金流狀況疲軟，而2011年12月遇到這類問題的公司只有4家。

與這兩家機構不同，華遠地產董事長任志強繼續看好房市。他近日在廈門表示，房屋新開工面積下降趨勢將影響明年供給，明年3月后房價可能向上。他認為，經濟將在今年四季度見底，那時候GDP增幅將轉正。

對于未來市場的走勢，偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示，供需兩旺的市場格局有望促使6月新房和二手房的成交量再創新高。

但是，胡景暉認為，樓市回暖要想持續，必須在下半年通過政策微調，來引導改善性購房需求正常有序釋放。“因為隨著市場上剛需人群規模的越來越少，下半年有資格的購房需求量將逐漸匱乏，樓市交易量很有可能將再度陷入低谷。”　　新京報記者劉狄