太原：道路效應點熱“朝陽”樓市
來源：新華網 2012-07-08 編輯：黃水來

7月4日，省城朝陽街開始封閉大修。這條建成于上世紀90年代的城市主干道，多年來給人的印象一直是擁堵。或多或少受到這一因素影響，該區域內的住宅樓盤銷售也一直平平淡淡，沒什么生氣。如今，被認為有效緩解擁堵的道路改造正式啟動，讓周邊商戶、居民不免對未來充滿了信心。

業內人士分析，朝陽街片區內的樓盤將有望借機變成“績優股”。不久的將來，嶄新的朝陽街通車后，這里的樓盤更將迎來一波新的市場行情。

1　房市 走勢一般銷售平淡

7月2日早上9點半，太原市朝陽街附近一家樓盤的營銷人員小李，睡眼惺忪地頂著一頭蓬松的頭發來到售樓部。“昨天晚上看歐洲杯總決賽，幾乎沒怎么睡。估計今天來買房的人也不會多，正好在單位養養神。”小李說著，拉開手邊的一罐飲料喝了一口。

“近一年多來，不論是朝陽街上的商鋪還是住宅，都賣得不太好，所以公司一直沒有推新房源。現在在售的項目剩下了幾套尾房，基本上公司事情不多，偶爾賣賣車位，每個月只能賺到兩三千元的基本工資。等到公司總部打算推新盤，才會開始忙起來。”小李說。

小李所供職的公司的現狀，是目前朝陽街商圈內大大小小十幾個樓盤的真實寫照。“據我所知，除了東城小區——由郝莊村給本村村民修建的住宅小區銷售還算不錯外，其他朝陽街商圈內的項目銷售情況都不太樂觀。例如雙塔北路上的一家樓盤，一直因為手續等原因無法開盤。還有朝陽街東段一家樓盤，最近價格又有了小幅下調。”朝陽街商圈內某樓盤案場經理武先生告訴記者。

在朝陽街新東城門口，正提著菜籃子往家走的市民劉女士說：“我就是郝莊村的村民，這么多年在這個大坡上已經住習慣了，一般沒什么特別的事情不會出去。去年孩子們結婚買新房，雖然很想讓他們也住在這附近，但后來我還是支持他們到建設路附近買房。因為這里經常堵車，行人、自行車、電動車到處亂竄，孩子們上班路上時間會受到影響，也很不安全。”

“因為朝陽街一直向東走是個大坡，加上白天車流量非常大，出行時很容易遇上堵車，造成出行不便，所以在這個地段買房的客戶群非常局限。”武先生介紹，“一類人就是在服裝城做生意的人，還有一類人就是鋼材市場、鐵路宿舍、開關廠等大型企業的職工。”