關鍵時期出現新地王是個危險信號
來源：東南網 2012-07-12 編輯：黃水來

首先，參與角逐新“地王”者的內心已不大在乎中央力主的“房地產市場調控”了，而會在中國房地產界引起連鎖反應。

家喻戶曉，在2009年至2010年年初，由于“部分城市房價、地價又出現過快上漲勢頭”，所以國家于2010年4月17日出臺了“新國十條”。

當下房地產企業參與新“地王”競拍，盡管是市場行為，但事實上跟國家出臺“新國十條”之前的情形十分類似。

誠然，就在萬柳地塊開始競拍之前，保利和融創聯合體由于行政力量的干預而宣布退出了，但當初參與競拍，本身就說明其和中赫地產等房地產企業皆認為中國的此輪房地產調控可能已是強弩之末，而已不大在乎中央力主的“房地產市場調控”了。此想法，不大可能因為某些行政干預而消失。

何況，新“地王”事實上已經出現了，其在客觀上進一步刺激包括保利和融創聯合體等在內的不少房地產企業，而在中國房地產界引起連鎖反應。

其次，新“地王”的出現會成為助漲房價的一個誘因。

就目前來看，中國房地產市場尚處于回暖之初，且缺乏房價報復性反彈的動力，但是，新“地王”的出現，會在一定程度上影響很多普通老百姓的心理預期，而某些地方政府和房地產開發商等渴望維系高房價者，定會千方百計地加以誘導，即新“地王”的出現，會成為助漲房價的一個誘因。

誠然，溫家寶總理以及中央有關部委的相關表態，會增強民眾對房地產調控的信心。