福州首套房利率優惠落地遭遇難產
來源：東南網 2012-07-13 編輯：唐麗萍

【延伸】樓市淡季仍微漲

“一直在等利率優惠”，一位房地產業界笑言，等了一年多，傳言消息不少，但這利率優惠的“靴子”卻遲遲不落地，福州這不剛準備拋出來的利率優惠，又銷聲匿跡了。

“雖然首套房八五折優惠未落地，但是受降息等刺激，近期福州樓市表現不俗。”郭華告訴記者，往年6月底成交量就開始陷入最低谷，但是上個月在多個消息的刺激下，成交量還是有所提升的。

“7、8月份，成交量環比不下降就是上漲了。”郭華表示，夏季是傳統淡季，目前福州成交量基本未見下滑，而且這個月前半月還微漲了5%。

房價仍處U形底部

“房價微漲，但是買賣雙方還是僵持著。”雙安房產總經理鄭愛新表示，前幾個月福州房地產市場，在房價有下行預期的情況下，買方明顯比較強勢，但是近幾個月，這種關系在慢慢發生變化，買賣雙方關系比較平衡。“二手房實際交易中，有時候雙方都不愿意讓步，也不是那么好談”。

不過采訪中，業界認為，在政府換屆的節點，市場總體還是以穩為主。“樓市政策不會一邊倒，會有放寬的政策，也會重申調控，是一個長期博弈的過程。”

鄭愛新認為，目前的樓市，如果是剛需該出手還是要出手，因為下半年樓市既不能過分樂觀，也不能過分悲觀，以穩為主。

郭華說道，這一波調控房價不會呈“V”形，而會呈現“U”形，目前房價還在底位盤整，會以微幅波動為主。