城鄉一體化或將加速莆田樓市融合
來源：東南網 2012-07-27 編輯：唐麗萍

業界聲音:樓市影響向好但仍是一個長久過程

在記者走訪中，對于莆田城鄉一體化進程日益清晰之后，幾乎所有業內人士均認為，城鄉一體化對未來本地樓市將會產生城區與農村互補的向好情況，但仍然會是一個長久的歷程。“城鄉一體化的提出，無疑會讓整個房地產市場的輻射區域擴展至整個大莆田，而外圍區域的開發與挖掘，則會使整個市場容量逐漸擴大，同時也源源不斷地提供了城市的樓盤供給量。”正榮（莆田）置業發展有限公司策劃經理林俊這樣說道，他認為，隨著城鄉一體化由紙上規劃走向實際，各類城市基礎設施以及市政配套的日益完善，將會提升整個城市的土地價值以及區域的投資價值，“這從目前木蘭溪兩岸的城市開發受到各界人士關注的例子可以明顯感受得出來。”

“城市一體化建設對莆田的整個房地產市場具有很大促進影響，特別是仙游地區的樓市。”對于仙游房地產市場的影響，天博集團常務副總經理瞿宜演對此談到，他認為，城鄉一體化的建設將拉近仙游與莆田市區的空間距離，在以后，不管是兩地之間各種信息流的傳播，還是市民之間的交流，將會更加頻繁，這也必將吸引莆田市區乃至市區以外的房地產企業進入仙游進行房地產投資開發，從而給仙游帶來成熟的開發理念，進一步提高整個城區樓盤產品的品質。

而對于各個小城鎮功能的日漸清晰，是否將會帶動本地樓市新一輪的變化？萬好國際營銷總監林鄞認為，城鄉一體化使得莆田的整個城市化進程加速，而小城鎮功能的劃分也必將會使得政府在土地出讓時，更具有方向性，讓拿地的房地產企業在投資開發過程中目標更清晰。

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