金九過半榕樓市遇冷 成交量持續跌
來源：東南快報 2012-09-19 編輯：唐麗萍

二手房不再死扛了

如果說一手房數據具有滯后性，那么作為市場風向標的二手房市場成交量不漲反降，進一步說明了“金九”的靡迷不振。

從國家統計局公布的數據上看，今年3月份之前，福州二手房價格已經連續13個月實現環比下滑，隨后價格出現反復；7月份起，福州二手房價格連續兩個月環比微漲0.2%。即便如此，目前二手房價格相比去年同期仍然下跌了4.2%。

從市場數據看，福州二手房房價正告別前幾個月的上漲勢頭，趨向穩定。

南新房產董事長楊岳劍表示，繼8月份福州二手房成交量下跌以來，9月二手房成交量繼續小幅下滑。而按照正常的市場規律，9月正是樓市成交出現“井噴”的時節。

雙安房產董事長鄭愛新告訴記者，雖然個別中介9月份成交量有小幅上漲，但從總體市場來看，9月市場并沒有起色，成交量大體與8月持平，相比6月和7月則下跌不少。

隨著福州二手房成交量下滑，此前不斷漲價的房東終于讓步了。鄭愛新透露，此前成交量上漲使不少房東對漲價預期加大，紛紛調高掛牌價，且拒絕議價。但近期部分房源重新出現5%-10%的議價空間。楊岳劍說，目前二手房價格進入停頓期，短期內價格不會出現大幅上漲。

鄭愛新認為，福州樓市還是以剛需為主，在調控政策不放松的情況下，多數購房者逐漸趨于理性，市場觀望氛圍愈加濃厚。