金九過半榕樓市遇冷 成交量持續跌
來源：東南快報 2012-09-19 編輯：唐麗萍

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上月大中城市房價漲勢趨緩

國家統計局昨天公布了8月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，從新建商品住宅（不含保障性住房）價格變動情況來看，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有20個，持平的城市有14個，上漲的城市有36個，環比上漲的城市中，漲幅均未超過0.6%；與去年同月相比，價格下降的城市有53個，持平的城市有3個，上漲的城市有14個，同比上漲的城市中，漲幅均未超過1.3%。從環比數據看，8月份上漲的城市在縮減，而下降的城市擴大了11個，而上漲的城市中漲幅也在收窄。

從二手住宅價格變動情況來看，與上月相比，價格下降的城市有16個，持平的城市有16個，上漲的城市有38個，環比上漲的城市中，漲幅均未超過0.9%；與去年同月相比，價格下降的城市有59個，持平的城市有1個，上漲的城市有10個，同比上漲的城市中，漲幅均未超過3.1%。

地產專家鄧浩志分析認為，預計市場金九銀十量價還是會比較平穩。可以肯定的是開發商還是很積極推貨，畢竟資金比較緊張，消化貨存來緩解資金緊張的問題。同時他認為，政策放松的可能性不大，因為房價有上漲壓力。

上海易居房地產研究院副院長楊紅旭也表示，隨著8月以來成交量下滑，房價漲幅也在收窄。與2009年二三季度相比，本輪房價上攻疲軟，預計第四季度房價將以震蕩為主，漲跌兩難。（中財）