榕:廠房建創(chuàng)意園區(qū)不收土地年租金
來源：福州日報 2012-09-19 編輯：唐麗萍

記者18日從市委宣傳部獲悉，《福州市利用工業(yè)廠房建設(shè)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的管理辦法》近日出臺。辦法規(guī)定，利用空余閑置工業(yè)廠房、倉儲用房等資源興辦文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，不涉及重新開發(fā)建設(shè)、不改變原有土地性質(zhì)、不變更原有產(chǎn)權(quán)關(guān)系并經(jīng)批準的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，有利于優(yōu)化城市功能布局、促進產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的，將獲得暫不征收原產(chǎn)權(quán)單位土地年租金或土地收益的優(yōu)惠。

辦法規(guī)定，利用工業(yè)廠房建設(shè)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)滿5年后，如果發(fā)展良好且沒有納入城市近期建設(shè)改造范圍，經(jīng)批準，還可以適當延期經(jīng)營。國有工業(yè)廠房，在園區(qū)租賃期滿后，原園區(qū)運營單位符合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園要求的，在同等條件下可以優(yōu)先續(xù)租廠房。利用工業(yè)廠房發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的，還可按規(guī)定程序適當調(diào)整該園區(qū)內(nèi)局部的建筑容積率和密度。

根據(jù)該辦法，有5種情況不能使用工業(yè)廠房用于開發(fā)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：一是位于已經(jīng)公布的拆遷范圍內(nèi)及納入城市近期建設(shè)改造范圍的;二是新建工業(yè)廠房竣工驗收后使用不滿10年的;三是不符合城區(qū)業(yè)態(tài)規(guī)劃布局和區(qū)塊功能定位的;四是不符合城市規(guī)劃和景觀設(shè)計要求的;五是改變使用功能后，對相鄰土地、建筑物造成影響或影響相關(guān)利害關(guān)系人合法權(quán)益的。

辦法規(guī)定，利用工業(yè)廠房、倉儲用房等存量房地資源發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目，應嚴格控制改造項目對周邊環(huán)境的影響，同時保證原有廠房建筑結(jié)構(gòu)的安全。改造時還應該嚴格遵守文物古跡、歷史建筑、工業(yè)遺存等相關(guān)保護規(guī)定，造成破壞的，追究相應責任。對未經(jīng)批準擅自建設(shè)并命名文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將按照相關(guān)法律、法規(guī)進行查處。

（福州日報記者 呂路陽）