北京樓市啞火 成交量環比下降3成
來源：證券日報 2012-09-25 編輯：黃水來

成交量環比驟跌逾三成

據北京中原地產市場研究部統計數據顯示， 9月前23天，北京住宅簽約出現明顯下滑。其中，新建住宅簽約套數為7294套，同比8月同期下調了33.3%；二手房住宅簽約套數為8495套，同比8月同期則下調了16.9%；合計總簽約套數為15789套，同比下調了25.4%。

對此，張大偉表示，這一成交量是最近5個月以來的最低值，基本與今年5月同期持平，低于6-8月成交量，但相比2011年同期則依然有明顯上漲。

值得注意的是， 9月前23天，北京新建住宅簽約均價為20330元每平米，環比微跌，但同質項目價格環比依然微漲。其中，北京9月熱銷的48個住宅項目中，簽約均價環比8月的上漲的有28個，占比為58.3%；簽約均價為22935元每平米，環比8月份的簽約均價22314元／平方米，上漲幅度為2.8%。

對此，張大偉表示，整體來看，9月目前在售項目價格雖依然有所上漲，但漲價的幅度明顯有所降低。

張大偉還表示，對于大部分開發商來說，這樣的金九銀十是最為期待的態勢。一方面，降價的憂慮已經消失，目前的新增供應均出現不同程度的價格上行；另一方面，成交量平穩居于高位，避免市場再次爆發式的價格上漲，再導致調控出現。

更值得注意的是，根據中原市場研究部統計數據顯示，9月前23天，全國主要的54個城市樓市住宅總簽約為181153套，比8月同期的196561套下滑7.8%；此外，有28個城市成交量有不同程度下調，下調超過10%的城市有22個。

對此，張大偉表示，這是最近4個月同期的最低點，可見整體市場成交量在金九未見成色。