福州樓市遇供需錯位尷尬期
來源：東南網 2012-10-12 編輯：唐麗萍

后市 供應或將繼續斷檔

樓市的供小于求已持續5個月，那么這樣的斷檔還會維持多久？

“10月份是樓市傳統旺季的最后一個節點，開發商面臨庫存和資金的壓力，自然要加大推盤的力度。”從近期營銷中心各種活動集中舉行的現象可以看出，后市將有大量的新房源推出。未來，樓市舊盤推新品、新盤亮相等還將愈發頻繁。據海都房網（house.Nhaidu.com）數據顯示，10月福州將有17個樓盤加推，9個純新盤上市，戶型也將有所分散。

在這些樓盤中，包括中庚紅鼎天下、新大陸壹號及融僑錦江·悅府在內的高端項目，也有香開新城、恒宇國際公園等改善型項目。中心城區、金山、閩侯、馬尾各個區域都有新品發布，但真正主打剛需的項目依舊較為稀缺。

有業內人士表示，中低價位市場巨大的供需差距，明年也很難有較大的改觀。住宅項目的建設周期一般為1~2年，在去年和今年的土地供應中，由于城區土地開發成本和用地條件的限制，城區中幾乎沒有增加低價位住宅供應。而在市區開發中，受地價限制和高價位項目可觀的高利潤回報吸引，許多發展商也都涉足高檔物業的開發，低價位住宅只能向城郊地區發展。因此明年低價項目的供應不會有明顯的增長，部分中低價位項目的出現，對市場而言也是杯水車薪。