榕十一樓市慘淡 年底難再現井噴
來源：東南網 2012-10-12 編輯：唐麗萍

一手房推優惠仍無濟于量

“國慶期間，一手房也表現平平，銷售業績并不好”，一位業界人士告訴記者，假期出行使得一手房的銷量也受到了影響。

據了解，長假期間，不少樓盤推出了優惠措施，其中最高優惠當數宜發得貴城國慶8天平均優惠80萬元/套。“一些樓盤還是推出了優惠措施，希望在雙節銷量有所突破，但是，總體上整個市場銷量一般。”上述業界人士表示。

據了解，福州不少開發商將加快推盤的步伐。據海都房網的統計，本月預計將有37個樓盤順勢推出自己的產品，預計其中將有9個純新盤上市。“開發商都希望趕年底這一波的行情。”業界人士表示。

業界：年底應該還有一波需求釋放

對于今年年底的樓市，不少業界人士表示，今年底樓市總體還是以平穩為主。

“年底是傳統的樓市消費季，會有一波需求釋放”，鄭愛新表示，開發商也趕在年底出貨，回籠資金，此外，今年年底銀根應該會放松一些。“與去年不同，今年銀行還是有額度放款的”。

對于房價，業界表示，去年年底以來，福州房價漲了10%~15%左右，而目前宏觀經濟仍比較低迷，因此，房價上漲空間有限。郭華表示，目前市場主要靠剛需和改善性群體支撐，而今年剛需已經得到充分的釋放，因此，能否刺激新的需求是關鍵。他認為，10月將是年底樓市的關鍵，如果成交量持續低迷，一些開發商可能增加促銷力度，但是成交量難以出現井噴，可能和今年業界的高峰期7、8月份相當。