榕土地出讓市場邁入“三環(huán)時代”
來源：東南網(wǎng) 2012-10-24 編輯：唐麗萍

福州拉大城市框架，園區(qū)、大型公建外移，將盤活榕三環(huán)沿線土地資源

東南網(wǎng)-海峽都市報10月24日訊（記者 楊永敏）核心提示：福州未來土地出讓將以三環(huán)沿線地塊為主。日前，記者從福州市國土資源局獲得該信息，這意味著，三環(huán)將成為新的開發(fā)熱土。而在三環(huán)沿線，記者注意到，布局了大型的大學(xué)城、奧體中心、會展中心等大量公建，同時也引進了不少園區(qū)。路網(wǎng)、配套、園區(qū)先行，盤活了原本偏遠的福州三環(huán)沿線土地資源，榕三環(huán)沿線土地價值被重估。業(yè)界認為，三環(huán)開發(fā)將大大加快。

三環(huán)沿線綴滿園區(qū)和公建

18日，沉寂了近四個月，福州舉行今年的第三次土地出讓拍賣會，這被市場視為土地市場的風(fēng)向標(biāo)。而奧體中心、淮安兩幅地塊因位于三環(huán)沿線而備受關(guān)注，盡管這兩幅地塊一幅有奧體元素等多個附加條件，一幅需要配建公租房，但樓面地價分別拍出了6245元/平方米、5347元/平方米，在業(yè)界看來，這樣的價格不低，三環(huán)沿線土地對市場還是有吸引力的。

近幾年，福州市已經(jīng)有意識地把一些大型的公建、園區(qū)往三環(huán)沿線布局。海峽奧體中心、海峽國際會展中心、大學(xué)城等大型城市公建均布局在三環(huán)沿線。而根據(jù)福州城區(qū)的規(guī)劃，上街大學(xué)新校區(qū)位于閩侯縣上街鎮(zhèn)，至2020年規(guī)劃人口30萬人，建設(shè)用地34平方公里，建成為教育科研基地和綜合型生活新城。

海西高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園位于旗山腳下，規(guī)劃建設(shè)用地10.4平方公里，定位為以高端研發(fā)、科技孵化和總部經(jīng)濟為主體的國家級高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。海峽醫(yī)藥物流中心，位于倉山區(qū)三環(huán)路北側(cè)、齊安路東側(cè)，還將建一座私人三甲醫(yī)院，等等。

此外，投資總額不低于100億元，不低于國家4A級標(biāo)準(zhǔn)的大型旅游項目華僑城，將落戶義序帝封江區(qū)域。