榕土地出讓市場邁入“三環時代”
來源：東南網 2012-10-24 編輯：唐麗萍

重新定位行政中心縮短與三環的距離

來自福州房地產市場業界的消息透露，福州市行政中心將搬遷至倉山的鼓山大橋下，不少福州政府部門將搬遷過去辦公。這被房地產業界解讀為重新定位福州行政中心。

“這實則也是城市基礎設施的外移。”林先生認為，行政中心固守在鼓樓臺江，城市的行政半徑很難擴展，但是搬遷后，三環沿線特別是南三環、西部、東部到行政中心的距離將縮短，且位于鼓山大橋邊上，交通也比較便利。

規劃是城市未來的發展方向，而記者從福州近期的規劃看，城市發展的重點都在逐步向外，南嶼南通組團、馬尾組團、南臺島等，都是重點發展城市外圍沿線。

公益配套跟上還需要時間

二環、特別是金山建設的時候，金山成為一個居住區，但是行政中心、園區都還在主城區，就造成了市民的鐘擺運動，工作和生活兩區的奔波。而把園區外移，逐步把住宅生活配套外移，就可以解決鐘擺運動問題。

“以前是往新區配套農貿市場、批發市場，現在是大型的城市綜合體往外配置，完善生活的配套設施。”林先生認為，這幾年政府的城市發展理念也越來越清晰，規劃、運營越來越成熟。

林先生認為，城市外擴最大的問題在于配套跟不上。他認為，購物、休閑等配套，可以通過市場化運作解決，可以很快完善，但是非營利性的配套設施，比如教育、醫療、城市污水管線、交通設施的配套等，可能存在一定的滯后。“問題總是能逐步解決的，關鍵是用多長的時間消化解決。”