閩房屋征收前 須評估社會穩定風險
來源：東南網 2012-11-01 編輯：唐麗萍

我省四部門聯合發布《關于進一步做好國有土地上房屋征收與補償工作的實施意見》，今起執行

東南網-海峽都市報11月1日訊（記者 楊永敏） 今后，政府作出房屋征收決定前，應當進行社會穩定風險評估；簽約期限內無法達成補償協議，應分戶評估；選擇貨幣補償且符合保障房申請條件的，應優先配租配售，被征收人可以不輪候。日前，省住房和城鄉建設廳、省財政廳、省發改委、省國土資源廳等聯合發布《關于進一步做好國有土地上房屋征收與補償工作的實施意見》。《意見》今起正式執行。

被征收人可協商選定 房產價格評估機構

根據《意見》，市、縣（區）政府作出房屋征收決定前，應當進行社會穩定風險評估；房屋征收決定涉及被征收人戶數較多的，應當經政府常務會議討論決定。被征收人戶數較多的標準，由各設區市政府制定并公布。

市、縣（區）政府作出房屋征收決定前，應當牽頭組織土地、規劃、建設、城市綜合執法等有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。

《意見》指出，被征收人可以選擇以評估方式確定被征收房屋價值，也可以在征收補償方案確定的簽約期限內選擇按照征收補償方案進行補償；在簽約期限內選擇按照征收補償方案補償的，不再分戶評估。在簽約期限內征收部門與被征收人達不成補償協議，需由作出征收決定的市、縣（區）政府作出補償決定的，應當分戶評估。

關于選擇評估機構，《意見》提出，被征收人在規定期限內協商選定房地產價格評估機構，并將協商結果書面告知房屋征收部門；在規定期限內協商不成的，可以將50%以上被征收人選定的房地產價格評估機構視為多數意見確定評估機構；被征收人就評估機構的選定在規定的時間內無法形成多數意見的，由房屋征收部門通過公開搖號方式隨機選定。房屋征收部門應當在搖號前5日內，在征收范圍內公布搖號時間和地點。公開搖號時，被征收人代表、被征收房屋所在地基層政府、有關部門代表可以到場監督。協商選定評估機構的期限由市、縣房屋征收部門規定。