閩房屋征收前 須評(píng)估社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)
來(lái)源：東南網(wǎng) 2012-11-01 編輯：唐麗萍

符合條件被征收人，申請(qǐng)保障房可不輪候

征收個(gè)人住宅，被征收人選擇貨幣補(bǔ)償且符合申請(qǐng)廉租房、公共租賃房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房等條件的，作出房屋征收決定的市、縣（區(qū)）政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予配租、配售，被征收人可以不輪候。

征收個(gè)人住宅，被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換且被征收房屋建筑面積不足45平方米、家庭成員2人以下的（含2人），按不低于45平方米進(jìn)行安置；家庭成員3人以上的（含3人），按不低于60平方米進(jìn)行安置。超過(guò)被征收房屋建筑面積的部分，被征收人應(yīng)按照征收補(bǔ)償方案規(guī)定補(bǔ)交差價(jià)。

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。安置房為高層建筑的，過(guò)渡期限一般不超過(guò)三年；安置房為多層建筑的，過(guò)渡期限一般不超過(guò)兩年。在過(guò)渡期限內(nèi)，未提供周轉(zhuǎn)用房的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付被征收人臨時(shí)安置費(fèi)。除不可抗力外，超過(guò)規(guī)定過(guò)渡期限的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)從逾期之月起，對(duì)自行過(guò)渡的被征收人雙倍支付臨時(shí)安置費(fèi)，對(duì)提供周轉(zhuǎn)用房的被征收人按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置費(fèi)。但征收補(bǔ)償協(xié)議約定逾期臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)超過(guò)上述規(guī)定要求的，按協(xié)議約定執(zhí)行。逾期安置期間，遇臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的，應(yīng)自調(diào)整之月起按調(diào)整后標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放臨時(shí)安置費(fèi)。

被征收人選擇貨幣補(bǔ)償或現(xiàn)房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收部門(mén)應(yīng)支付3個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。