全國近30城市微調住房公積金政策
來源：經濟參考報 2012-11-07 編輯：唐麗萍

實際上，在此之前，已有多個城市調整公積金政策，自本月1日正式執行的江蘇鎮江住房公積金新政規定，公積金申請貸款額度最高可達80%，而且子女買房可提取父母公積金部分進行還貸。10月20日，武漢市住房公積金政策迎來自2010年樓市調控以來最大一次調整，武漢市民首次使用公積金購買二手房，貸款最高限額由40萬元提高到60萬元。

除此之外，大連、深圳等城市將首套房公積金貸款首付比例降至兩成，廈門、蕪湖、合肥等地上調公積金貸款額度，且上調幅度普遍在15%至25%之間，廣東省異地互貸城市增至9個，湖南長株潭、河北、遼寧等省市也于此前先后實施“異地互貸”。

“在樓市調控背景下，各地商品住宅成交量萎縮，而今年以來，在限購仍為調控‘紅線’的背景下，公積金貸款政策的調整可以更為積極的鼓勵剛性需求入市，因此，公積金購房政策也成為地方政府密集調整的主要手段。”鏈家地產市場研究部張絮認為，目前，進行公積金調整的城市，主要方式基本都是提高貸款額度和降低首付比例等。但近期政策調整的方式逐漸多樣化，與之前的僅提高貸款額度相比，放松的空間更大，購房人在使用公積金貸款和使用方面更加靈活。對剛需購房者影響明顯，大幅降低了剛需的購房成本，會釋放一部分年輕群體的購房需求。

“公積金貸款調整的受益對象特定，支持剛需人群，其政策出發點也正符合當前房地產政策的調控方向。”中國房地產學會副會長陳國強在接受《經濟參考報》記者采訪時表示，相比其他政策，公積金方面地方政府可以自主決策，具有一定自由度。

中原地產市場研究部總監張大偉分析認為，這些調整政策“不僅可以對市場釋放微調信息，也不會影響限購限貸的政策底線，目前來看是地方政府微調起來最容易的執行辦法”。