中國式買房：家庭背景決定購買力
來源：東方網 2012-11-18 編輯：黃水來

中國式買房之新上海人:

“買房就是熟悉上海的過程”

曾幾何時，租房生活是小林堅定不移的選擇，作為新上海人，小林大學畢業后七年多的時間里都是選擇租房。隨著步入婚姻殿堂，租房這樣不太穩定的生活方式顯然已經不適合他，原本一直抱怨房價貴，覺得租房經濟劃算的小林也不得不開始四處看房。四五個月的看房過程也讓他重新熟悉了上海。

“不去看房怎么買得到房”

小林買房伊始就確立了總價原則，根據當時手頭的情況，他確定自己可以接受的總價在120萬－140萬元左右，極限價格是150萬元，無論如何都不能突破。“我是首次購房，所以不存在限購的問題。”

現在買房的人都不可能離開網絡。小林剛開始也是先在網上找房。在幾個比較大的房產門戶網站，小林選擇總價120萬－140萬元的房源并開始貨比三家。然而讓他失望的是，網上很多房源的真實性都有問題。“明明標著120萬元的房子，打電話過去詢問時就已不是這個價了，或者干脆說已經賣掉，中介會向你再推薦其他的房子。”經過幾次折騰，小林放棄了“空對空”的折騰，而是腳踏實地地“跑盤”去了。

從三四月的初春到七八月的仲夏，小林跑遍了大半個上海，幾乎每個雙休日都疲于奔命，每天都會接到好幾個中介的電話，身心俱疲的他一度就要放棄了。朋友的鼓勵使他堅持了下來。“不行你就借點錢”、“買房是要看緣分的，不看房怎么買得到房？”

寶山、嘉定、松江、閔行、浦東……盡管已經到上海七年多，但這次買房的經歷才是他真正了解和熟悉上海的過程。“我覺得買房的過程中我自己也在慢慢成長，對多個板塊的地理位置、交通狀況，實際房價甚至未來可能的波動都有了了解，甚至不亞于一些所謂的專家了。”現在回顧幾個月前的經歷，小林頗有點苦中作樂的感覺。