中國式買房：家庭背景決定購買力
來源：東方網 2012-11-18 編輯：黃水來

購房主場

中國式購房對板塊是有影響的，而且由于消費觀念、居住習慣等因素使得這種影響從近些年的熱點板塊中最為直接、集中的體現出來。根據漢宇地產研究部對全市100多個二手房板塊的監測顯示，從2007年起，寶山的顧村、羅店，嘉定的江橋，閔行的浦江，松江的九亭、泗涇以及浦東的東三林、周康等板塊較受青睞。從上述板塊看，大部分都是近些年迅速發展起來的剛需基地，除了自身板塊的建設發展外，還與剛性購房者的置業觀念有關，如在成家之前需買房等。

隨著城市化進程的快速發展，郊區購房的趨勢已愈演愈烈，除了受到房價的制約因素外，外郊區域在交通、配套、居住環境等軟硬件設施的完善化，已逐漸動搖了房價在中國式購房中的首要位置。根據漢宇地產分行的一線經紀人反饋，越來越多的購房者已開始將居住的舒適度推向首要考慮因素。從總價段數據分析的情況看，目前剛性置業依舊是購房大軍的主力群，而在這些購房者中，價位在80萬－200萬元的樓盤最好賣。

同樣的，受到中國式置業者青睞的二手房主要有以下3種:1、議價幅度達10％－15％；2、合理價位下的優質筍盤；3、總價低、配套交通完善的剛性樓盤。而近期二手房市場整體表現出量價齊穩，這主要在于買賣雙方呈深度對弈。