漳薌城保龍文障房交易契稅須繳5年
來源：東南網 2012-11-22 編輯：唐麗萍

想買二套 要么退房要么取得產權

購買保障性住房后，又想買其他房子該怎么辦？想退房要怎么退？《通知》對此也做了說明。

繳交保障房契稅之日起不滿5年的，購房人因需購買其他住房、非居住類房屋以及購房人遷往外地、出國定居或因特殊原因急需資金而申報退房的，保障性住房由政府予以回購。

保障性住房購房人，再通過購置、繼承、受贈等方式取得其他住房、非居住類房屋，不再符合保障條件的，必須申請政府回購，并辦理保障性住房退出手續，或者通過補交土地收益等價款取得保障性住房的完全產權。

另外，經濟適用房、可售廉租房的政府回購價格由物價部門按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定，裝修不予補償。漳州市住建局辦公室相關負責人表示，目前物價部門還沒有計算出土地收益等價款，但可以肯定的是，回購的價格肯定會比當時購買的價格高，但仍要考慮到土地的增值收益和物價上漲等諸多因素。

據了解，目前漳州市區有五處保障房滿足回購和取得完全產權辦理的條件，分別是群裕小區、瑞景園小區、惠民花園一期、惠民花園二期、益民花園。