主要城市樓市供銷兩旺 低調中復蘇
來源：京華時報 2012-12-03 編輯：唐麗萍

11月成交創新高樓市迎暖冬

標桿房企亮眼的業績可謂是全年房地產市場回暖的一個注腳，與之相比，各主要城市樓市成交量的回升則更加直接地反映出市場的現狀。

根據市場機構的監測統計，11月，各地新房市場可謂供銷兩旺。供應方面，中原集團研究中心監測的22個城市11月（11.1－11.25）的供應量已經超過整個10月。而成交方面，54個城市新房成交量更是超越了今年7月的最高位，成為2012年的月度新高。

同樣，來自上海易居房地產研究院的統計數據顯示，截至11月30日，上海易居房地產研究院監測的20個典型城市新建商品住宅庫存總量為8312萬平方米。11月去庫存化速度環比明顯加快。

中原集團研究中心表示，調控政策預期平穩，以及新增供應顯著增加是促成11月新房成交量創新高的主要原因，預計年末住宅市場成交量有望維持平穩態勢。

上海易居房地產研究院研究員嚴躍進認為，壓抑后抬頭的購房需求是11月份助推去庫存化的最基本動力。在樓市調控繼續深入的情況下，購房者真實購房需求的釋放，仍將主導年末的去庫存化效果。

“全國樓市在11月、12月或將迎接一個‘暖冬’。”張大偉認為。