主要城市樓市供銷兩旺 低調中復蘇
來源：京華時報 2012-12-03 編輯：唐麗萍

低開高走樓市低調中復蘇

回顧全年，根據國家統計局每月發布的70個城市房價數據，其中反映房價實時變化的月度新建住宅價格指數從年初的微跌0.15已經變為10月的微漲0.06，環比價格指數在6月份由跌轉升后，雖然漲幅有所起落，但目前已經連續5個月保持漲勢，最近兩個月的漲幅更是出現了小幅反彈。全年房價低開高走的態勢已經十分明顯。

盡管調控政策在2012年依舊嚴厲，在年中市場出現反彈之時，調控的力度甚至出現了更嚴的趨勢，但年末成交和房價的“穩中有升”依然讓低調的樓市展露出復蘇的態勢。

鏈家地產市場研究部的張絮表示，全國70個大中城市新建商品住宅和二手房平均指數10月再一次出現上漲苗頭，在一定程度上會影響市場走勢：樓市整體依舊維持向上的走勢，為年內市場增加了一定的不確定性。同時，雖然宏觀調控并未放松，但如果沒有新的政策信號釋放，目前觀望的部分需求可能會在年內入市，這也在一定程度上加劇了房價反彈的風險。

在不少業內人士看來，目前樓市整體價格繼續微漲已經成為定論，在土地價格及溢價率都明顯上漲的情況下，開發商的定價也會水漲船高。不過，鑒于調控政策的穩定存在和仍處高位的市場庫存，樓市反彈的空間并不大。據新華社電

(京華時報)