福州11月一手房均價(jià)13125元/平米
來(lái)源：東南網(wǎng) 2012-12-04 編輯：唐麗萍

榕可售住宅1.47萬(wàn)套，在正常范圍之內(nèi)

據(jù)悉，截至10月，全國(guó)待售面積為3.2億平方米，去庫(kù)存壓力大。消息稱，北京等一線城市樓市率先回暖反彈，而一些二三線城市的銷售則持續(xù)低迷。對(duì)此，有業(yè)界人士笑言：福州人是拿著二三線城市的薪資，供著一線城市的房子。

據(jù)福州房地產(chǎn)信息網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)，截至昨日，福州可售的住宅約為1.47萬(wàn)套，涉及住宅面積201萬(wàn)平方米。據(jù)了解，福州在房源緊缺的時(shí)候，可售住宅套數(shù)曾跌下1萬(wàn)套，而在樓市調(diào)控后，市場(chǎng)低迷，市場(chǎng)庫(kù)存量曾出現(xiàn)大增，可售房源也曾一度突破2萬(wàn)套。“目前這個(gè)房源數(shù)，還是比較正常的。”業(yè)界資深人士林先生表示。

“目前有些關(guān)于房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)仍不太明朗，因此，對(duì)于3.2億平方米這個(gè)數(shù)據(jù)，我不方便評(píng)價(jià)”。省內(nèi)房產(chǎn)專家劉福泉說(shuō)道，他近段時(shí)間也走了幾個(gè)地方，了解了下樓市，總體上講，樓市還是在溫和地回暖。

二手房成交活躍，成交量穩(wěn)步上升

“看房的客人明顯增多，而且不少購(gòu)房者比較爽快了”，福州一家房產(chǎn)中介的業(yè)務(wù)員告訴記者，從10月底后福州的樓市穩(wěn)步回升，不少房東和購(gòu)房者都擇機(jī)入市。

福州驪特房產(chǎn)總經(jīng)理郭華告訴記者，目前福州樓市總體上看有上升的趨勢(shì)，住宅大約占比八成左右，而商鋪、寫(xiě)字樓等商業(yè)地產(chǎn)占比兩成左右，都是正常的區(qū)間。

“不僅僅是總價(jià)低于100萬(wàn)元的房源受到剛需熱捧，而且一些改善性群體也入市，帶動(dòng)部分中大型房源的成交量”，不過(guò)，郭華表示，目前，別墅、大戶豪宅市場(chǎng)接受度仍不高。一業(yè)界人士告訴記者，目前進(jìn)入市場(chǎng)的投資客，也主要瞄準(zhǔn)出手比較快的中小戶型。