?“如果現(xiàn)在把房價打壓到負(fù)增長，未必是好事。從全局出發(fā)來考慮，我們要防止房價的非理性上漲。”3月8日下午，全國政協(xié)副主席、民革中央常務(wù)副主席厲無畏在回答《第一財經(jīng)日報》記者提問時表示。

理性看待房價

去年12月以來，中央政府和各個部委密集出臺多項政策直指高房價。如何看待一系列調(diào)控政策的效果？

厲無畏認(rèn)為，目前房價的過快上漲局面已經(jīng)得到了一定的控制。從長期來看，房價應(yīng)該是和人均GDP保持同步增長的趨勢。而且土地是不可再生資源，單位土地上產(chǎn)出的GDP越多，這里的土地就越值錢。因此，越是經(jīng)濟發(fā)達(dá)的地區(qū)，地價和房價就越高。這是正常合理的情況。

但是，有的地方房價上漲過快，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了人均GDP的增長速度。也有些地方政府靠土地支持財政。厲無畏表示，這都是不合理不正常的。但房價又是一個非常復(fù)雜的問題，需要理性對待。

“如果現(xiàn)在這個不正常的房價馬上跌下去，也會對經(jīng)濟造成很大傷害，買了房的人倒霉了，貸款買房的人就更麻煩了。”厲無畏說。

今年政府工作報告中提出從實施保障性安居工程、支持居民自住性住房消費、抑制投機性購房、查處哄抬房價等違規(guī)行為四個方面，堅決抑制部分城市房價過快上漲。

厲無畏表示，出臺這些政策，就是要防止房價的非理性上漲。如果房價有兩三年不漲，而經(jīng)濟在增長，房價就恢復(fù)正常了。

另外，厲無畏透露，物業(yè)稅目前正在醞釀階段，今年暫時不會出臺。出臺以后對投機性購房會產(chǎn)生抑制作用，但是稅制設(shè)計會支持老百姓自住房，不會對自住房征收很重的稅賦。