東南網(wǎng)-福建日報7月22日訊（本網(wǎng)記者 王鳳山） 20日，在福州“金外灘”臺江萬達廣場，記者看到，項目主體建筑已封頂，工人正在進行內部裝修和機電設備施工。倒計時牌提示，萬達廣場將于今年12月22日開業(yè)。屆時，一個總建筑面積約40萬平方米的超大型城市綜合體將揭開面紗。

萬達廣場項目是海峽金融商務區(qū)建設的第一個項目，總投資40億元，該項目于去年9月8日動工，主要發(fā)展六星級酒店、甲級5A寫字樓、大型高檔購物中心、大型娛樂中心、SOHO辦公和時尚步行街六大頂級業(yè)態(tài)。據(jù)悉，該項目現(xiàn)已引入8家主力店及30余家國際及國內品牌店，其中商鋪、SOHO辦公、甲級寫字樓已售罄。

“萬達廣場的建設，將強力拉升濱江區(qū)域商務地位，有效提升城市形象。相信在萬達城市廣場的帶動下，海峽金融商務區(qū)將成為福州市乃至全省頗具魅力的現(xiàn)代金融商務中心。”臺江區(qū)有關領導說。

隨著福州城市“東擴南進”，位于東部新城的火車南站、海峽國際會展中心等配套設施相繼投用，但大型商業(yè)設施依然比較薄弱，海西國際物流商貿(mào)城將彌補這一空白。

忽如一夜春風來，千樹萬樹梨花開。城市綜合體的概念似乎也是一夜之間急劇升溫，繼臺江建設金融街萬達廣場后，福州市新增多個城市綜合體項目，如閩侯的海西奧特萊斯城市綜合體項目、福州東部新城的海西國際物流商貿(mào)城、臺江區(qū)的蘇寧廣場項目、金山的大潤發(fā)購物廣場、晉安區(qū)的新天地等。據(jù)悉，未來兩三年，福州至少將誕生6座大規(guī)模、大體量、全業(yè)態(tài)的“城中之城”。

20日下午，在海西國際物流商貿(mào)城施工現(xiàn)場，項目負責人吳景良告訴記者，目前，第一期17棟高級商務辦公大樓樁基已過半，明年底可完工；二期為18萬平方米的大型商貿(mào)中心，將于明年初動工，后年投入使用；第三期的12萬平方米五星級酒店，將于2013年底完成建筑。吳景良說，海西國際物流商貿(mào)城可容納3000多家商戶入駐，年銷售額可達80億以上。

今年海交會期間，位于福州東部新城的海西國際物流商貿(mào)城動工建設，該項目占地378畝，總投資20億元，是福州東部新城目前唯一大型城市綜合體。

“海峽西岸經(jīng)濟區(qū)上升為國家戰(zhàn)略，吸引投資者目光也是順理成章。”福州市發(fā)改委的相關人士認為，福州作為福建省會城市，也就成了許多投資商的首選之地。

長期關注城市綜合體的福州大學管理學院教授陳章旺說，一直以來，福州鼓樓區(qū)東街口及五四路是福州最主要的商業(yè)、金融中心。但隨著海西建設的發(fā)展、福州城市的擴大，鼓樓區(qū)一枝獨秀顯然不符合大都市的發(fā)展規(guī)律。“在海西大發(fā)展的背景下，福州開始了規(guī)劃和引導城市綜合體的建設，隨著這些綜合體的開發(fā)，將會帶動各地知名品牌主力店入駐，提升福州第三產(chǎn)業(yè)。”

福州市政府相關負責人認為，福州已初具城市綜合體發(fā)展水平，而作為現(xiàn)代城市發(fā)展的新增點、制高點，城市綜合體的建設將會給福州第三產(chǎn)業(yè)帶來新一輪發(fā)展高潮，也將引領城市快速發(fā)展。