五、完善法律法規(guī)，加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。

中央的“十二五”規(guī)劃建議提出：要“加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，抑制投機(jī)需求，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展”。抓緊制定并形成房地產(chǎn)法律體系，是規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)行為、促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康展的前提。抓緊修改完善《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與拆遷補(bǔ)償條例》，抓緊制定《基本住房保障法》。完善商品房預(yù)售制度、土地招拍掛制度；研究推進(jìn)房地產(chǎn)稅改革。嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和經(jīng)營(yíng)管理的規(guī)定。規(guī)范發(fā)展二手房市場(chǎng)和租賃市場(chǎng)。加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，認(rèn)真查處在土地交易和房地產(chǎn)開發(fā)、預(yù)售、銷售、交易中的違規(guī)行為。發(fā)揮社會(huì)組織、媒體和公眾的監(jiān)督作用。加強(qiáng)企業(yè)誠(chéng)信建設(shè)、信用評(píng)價(jià)和行業(yè)自律，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。