近八成網友希望調控繼續 寧可推遲買房也要支持限購

政策背景

以限購限價平抑過高房價 加快保障房建設保證供給

近年來，飆升的房價已成為普通老百姓難以承受之痛。在從農村向城市、從較不發達城市向較發達城市的大量人口遷徙和城市新貴快速崛起的背景下，對住房的剛性需求和投資需求混在一起，投機者在不完善制度中的推波助瀾，將普通商品房價格推向了平民收入難以企及的高點，與此同時，低價保障房的供應仍遠遠不能滿足收入較低人群的需求。

國土資源部2010年的一份報告顯示，自2001年以來，城市住宅價格幾乎每年都在上漲，漲幅最低為3.72%（2002年），最高則達到25.1%（2009年），僅2008年有所下降。其中漲幅最高的2009年，全國住宅平均價格為4474元/平方米；而同一年，城鎮居民家庭人均總收入為18858元，換算下來僅能購買4.22平方米的住房。

自2010年起，國務院連續發出被稱為“新國四條”、“新國十條”、“國八條”和“新國八條”的高級別調控政策，伴隨國土資源部、銀監會、發改委、財政部等各部委和機關出臺各自領域的調控細則，標志著國家對房地產業開始強力介入。

此后，各地也紛紛出臺如“限購令”、“限價令”等措施，房價漸從高點回落。與此同時，國家也開始顯著加大保障房建設力度，以緩解中長期住房供不應求的問題。

根據國家“十二五”規劃綱要，2011年至2015年間全國一共要建設城鎮保障性安居工程3600萬套，其中包括首年1000萬套、次年1000萬套和后三年共1600萬套保障房，合計使保障性住房的覆蓋率達到20%。為了實現不論貧富“住有其居”的目標，綱要也明確提出，對于城鎮低收入住房困難家庭要提供廉租房，實行廉租房制度；對城鎮中等偏下收入住房困難家庭，要提供公共租賃住房保障；對于中高收入家庭，將實行租賃和購買相結合的商品房制度。

住房城鄉建設部住房保障司副司長張學勤最近接受采訪時表示，當前和今后一段時期，公共租賃住房成為保障性安居工程建設的重點；國家會從建設用地供應、中央財政補助、信貸減免和稅費減免等方面予以支持。目前中央補助資金已下達421億元，全年補助不會低于去年1526億元的標準。