走基層感言：老社區管理需要新思路

福建日報駐廈門記者 周思明

林熙/制圖

雖然近些年城市化建設越來越快，但是各地還是存在很多上世紀90年代之前建造的老房子，其中大多數既沒有物業，也沒有管委會，電線老化、水管破舊等衛生、安全問題長期無人理會……近日記者走訪廈門禾祥西社區發現的一個創新，或許能為破解這種情況提供一個新思路。

這個社區內的斗西路203號6至10單元是1995年建的拆遷樓，因為年代久遠沒有物業公司打理，樓下總是污水橫流，住戶的車輛也是長期亂停亂放。

在此居住的建發集團退休老干部吳凡是個熱心人。長期以來，他不僅多次向社區反應過情況，而且還跟樓棟里的居民進行溝通。了解到的情況讓他產生了思索：樓棟里的居民對衛生和安全狀況也不滿意，也都愿意出錢進行管理，但是沒人敢出面收錢進行管理；而社區方面也知道這些情況，但是因為這幾棟樓沒有成立管委會，也沒有辦法直接出面進行管理。

說來說去，還是中間缺少了一個協調的機構，吳老先生跟居委會研究商議后，決定自己牽頭協助這棟舊樓成立管委會。

有人愿意出頭，事情就顯得順理成章。春節后，老吳就通過挨家挨戶進行摸底溝通，從住戶當中收集了一份有代表性的委員會名單，然后由居委會召開會議通過并公示。

老吳告訴記者，現在公示差不多已經完成，下一步管委會的任務就是制定管理條例，并報居委會批準認可。今后，不僅水溝堵塞、交通混亂的問題都可以得到解決，管委會還要為樓道安裝安全門，徹底破解“三個和尚沒水喝”的困境。

記者在網絡上搜索發現，這樣的事情還不少。去年南京尖角營小區在多年沒有物業管理的情況下，也是由3位退休老人牽頭成立自治委員會，還把這個700戶的老小區管理得井井有條。

今年已經76歲的吳老，談起自己為社區服務的經歷，臉上有著不輸年輕人的神采奕奕。他說自己其實也不是今年才想起出面建立管委會，只是以前都擔心“師出無名”，前不久他參加了思明區一位人大代表牽頭成立的“和事佬”調解機構，這才覺得有了底氣。

一面是退休老人，一面是管理不善的老舊社區，結合之后卻讓兩者都煥發出了無窮的活力。由此想到，是否能將這種做法作為一種社會管理的創新模式，在情況類似的社區進行推廣呢？一來可以發揮老同志的余熱，充實老年人的退休生活；二來也可以利用老年人豐富的社會經驗，填補老舊社區社會管理的死角。

當前，社會管理面臨許多新的問題和考驗，老舊社區管理需要新方法、新思路，需要集思廣益，發揮社會各界的智慧，廈門禾祥西社區的做法給了我們不少啟示。