中央政府將繼續堅持房地產業宏觀調控的各項政策不動搖

十一屆全國人大五次會議新聞中心于2012年3月5日（星期一）下午15:00在梅地亞中心多功能廳舉行記者會。國家發展和改革委員會主任張平就“經濟形勢與宏觀調控”的相關問題回答中外記者的提問。

[湖南衛視記者]請問張平主任，近年一些地方政府出臺了鼓勵地方商品房銷售和房地產發展的政策，但都在很短時間內被停止執行了，發改委對頻頻出現的地方政府提倡地方房市的政策沖動有何看法？

[張平]實際上您談的問題涉及我國房地產市場調控。毋庸諱言，房地產業在國民經濟發展中占有很重要的位置。一方面房地產作為投資，可以直接拉動經濟增長，而它的產業鏈比較長，帶動作用比較大。另一方面，房地產又直接關系到老百姓的生活，對解決住有所居問題至關重要。因此，不僅僅是在中國，在其他一些國家，房地產業也都是國民經濟的一個重要產業。

在過去一段時間里，房地產投資增長很快，占我國固定資產投資的比重接近五分之一，但是，在發達地區，特別是東部沿海地區的一線城市，由于各種因素的影響，房價上漲過快，房地產業出現了畸形發展的狀況。房價超出了群眾的承受能力，也引起了社會廣泛關注。我們認真總結分析了西方一些國家房地產業發展進程中出現的一些教訓，在這些國家房地產業發展也會出現各種問題。例如，從某種意義上來說，這一次國際金融危機就是從美國的房地產發端的，目前歐洲一些國家經濟發展中遇到的問題也都和房地產業有關。

針對房地產業發展中出現的這樣一些問題，黨中央、國務院見事早、行動快，及時采取了調控措施，這就是現在所說的加強對房地產業的宏觀調控，包括差別化的財稅政策、信貸政策，以及一些城市采取的限購政策，等等。應該說這對于促進房地產業的健康發展是完全必要的，也是正確的、有利的。目前，房地產業宏觀調控取得了一定成效。去年12月，國家統計局統計的70個大中城市，房地產價格漲幅已經大幅度回落，其中，新建商品住宅價格同比下降的有9個，環比價格下降的城市有50多個。

前面我已經說到，房地產業對一個地方的經濟發展還是有很大影響的，所以現在一些地方為了鼓勵購房采取了一些你所說的“沖動”舉動。中央政府的態度是非常明確的，就是要繼續堅持房地產業宏觀調控的各項政策不動搖，促進房地產業長期健康穩定發展。在堅持現行政策措施的基礎上，我們正在研究建立房地產宏觀調控的長效機制。當然，從近期調控目標來說，我們還是希望房地產的價格能夠有一個合理的回歸，這也是今天上午總理在政府工作報告中特別強調的。從發改委的角度來說，要堅決貫徹好黨中央、國務院的決策部署，配合、會同有關部門，抓緊研究促進房地產業長期健康發展的長效機制，努力增加普通商品房的供給能力，特別是增加中小戶型、中低價位住房的供給，堅決抓好保障性住房的建設，促進房地產業能夠長期健康穩定發展。