莆田萬科城涉嫌違規(guī)"贈送面積" 其中緣由值得玩味

結(jié)構(gòu)板外側(cè)沒有護(hù)欄，施工作業(yè)極其危險(xiǎn)。

“大花園”那個人盡皆知的秘密

莆田萬科城涉嫌違規(guī)“贈送面積” 其中緣由值得玩味

東南網(wǎng)9月12日訊(法制今報(bào)記者 朱碩峰周敏)“大面積贈送”、“買100㎡用120㎡”……這樣以贈送面積為噱頭的宣傳在福建樓市屢見不鮮。“贈送面積”這一看似讓消費(fèi)者占便宜的營銷手段由于缺少法律依據(jù)而容易使購房者陷入“被違規(guī)”的窘境。

近日，有讀者反映稱莆田萬科城項(xiàng)目違規(guī)設(shè)置“贈送面積”，可能存在安全隱患。接到投訴后，記者赴莆田萬科城一期進(jìn)行了調(diào)查采訪。

在萬科城1期3號樓，該樓雙數(shù)樓層的A4戶型在大門外層有一塊近10㎡的結(jié)構(gòu)板。該結(jié)構(gòu)板與A4戶型間僅隔一個一米見方的通風(fēng)天井。面對這唾手可奪的“好處”，已經(jīng)有不少業(yè)主將房間與通風(fēng)天井之間的護(hù)欄拆掉并用水泥將通風(fēng)天井填平。結(jié)構(gòu)板變成了“大花園”。（見圖1、2）

據(jù)一位不愿透露姓名的業(yè)主介紹，1期高層的1、2、3、5號樓的A4戶型雙數(shù)樓層都有帶一個結(jié)構(gòu)板。當(dāng)初在買房時，開發(fā)商印制并用作宣傳的戶型圖也將這塊并不算戶型面積的結(jié)構(gòu)板刻意標(biāo)示出來。銷售人員也曾告訴業(yè)主，這塊面積是“贈送”給購房者的。這位業(yè)主告訴記者：“使用這塊結(jié)構(gòu)板是A4戶型雙層業(yè)主才有的福利。為此，業(yè)主需要多交3萬元給萬科。因?yàn)槭褂闷饋肀仨殞⑼L(fēng)天井填平并打掉入戶花園的護(hù)欄，所以還要交1800元施工費(fèi)用給萬科指定的工程隊(duì)。”業(yè)主出示了自己的購房合同，合同上載明這套房間建筑面積共95.540平方米，套內(nèi)建筑面積78.190平方米。其中并沒有對結(jié)構(gòu)板部分進(jìn)行說明。“像這樣贈送的肯定是不寫入合同，不計(jì)入產(chǎn)權(quán)的。這樣做，減少了建筑面積的套內(nèi)平面面積，可以幫助開發(fā)商減少上繳稅費(fèi)，在樓盤營銷時，也是吸引購房者的一個亮點(diǎn)。而我們自己肯定也覺得這樣是占了便宜的。既然是免費(fèi)的，何樂不為。”